Рынок недвижимости Дубая: предложение опередит спрос в конце 2007 г.

12:02 - 24 июля 2006 года

На рынке недвижимости Дубая предложение опередит спрос в конце 2007 г. К такому выводу приходит расположенный в Абу-Даби инвестиционный исследовательский центр "Прайм Эмирейтс" (Prime Emirates). К концу будущего года в эмирате Дубай будут сданы 105 тысяч новых квартир и вилл, из которых 6 тысяч не найдут покупателя, считают аналитики центра, а в 2008 г. избыток вырастет до 33 тыс.

"Когда сразу большое количество объектов недвижимости появляется за короткое время на рынке, вы получаете большой избыток предложений",- заявил старший аналитик центра Асджат Яхья. Только проекты Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и City of Arabia, которые будут завершены в 2008 г., будут иметь 105 тыс 467 квартир и апартаментов. По прогнозам, в конце этого года население ОАЭ достигнет 4,99 млн человек, в конце 2007 г. - 5,34 млн, а в 2010 г. - 6,54 млн. Население Дубая до 2010 г. увеличится с нынешнего уровня 1,51 млн до 1,98 млн человек, из которых примерно 30% будут потенциальными покупателями недвижимости. В конце будущего года в эмирате будет около 46 тысяч покупателей жилья, которые смогут выбрать из 51 тыс объектов. В 2008 г. число потенциальных покупателей сократится до 35,9 тысяч, на которых будет 63 тысячи квартир и вилл.

Однако не следует ожидать резкого падения цен в эмирате, поскольку главный массив недвижимости в Дубае соредоточен в руках трех корпораций - "Эмаар", "Нахиль" и "Дубай Холдинг", которые могут скорректировать свои планы строительства и не допустить избыточного предложения на рынке, отметил А.Яхья.

Метки:

Копировать в блог

Добавить комментарий